光大信托凯风22号集合资金信托计划首发

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【光大信托-凯风22号】
规模：150000万元
期限：24月，按季付息
投资领域：房地产
预期收益：A1类信托单位：100及以上：8.51%

【融资方】深圳市四维创想网络科技有限公司

【资金用途】
信托资金10698万元以增资及增加资本公积的形式投资于深圳市四维创想网络科技有限公司（以下简称“深圳四维”），深圳四维将资金用于收购无锡世茂房地产开发建设有限公司（简称“无锡世茂”或“项目公司”）10%的股权；剩余139302万元,通过增资及增加资本公积的形式投资于北京盛达永道投资管理有限公司（以下简称“盛达永道”），盛达永道将资金用于收购无锡世茂持有的无锡梁溪区火车站北侧E地块项目的资产收益权。本次信托资金终由无锡世茂用于项目E地块后续开发建设。

【还款来源】无锡梁溪区火车站项目E地块销售收入。

【风控措施】
1、保证担保：
（1）世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）为上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）或其指定主体平价回购项目公司10%股权的义务提供连带责任担保；
（2）项目公司承诺回购盛达永道持有的标的项目资产收益权，盛达永道将基于该回购承诺对项目公司享有的债权转让给信托计划，项目公司直接向信托计划支付债权本息（本息金额应覆盖139302万元本金以及按照15亿元计算的利息），世茂建设、世茂房地产为前述项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
2、抵押担保：
项目公司以标的项目的土地使用权和在建工程为其向信托计划支付债权本息的义务提供抵押担保，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。

【产品亮点】      
（1）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。
（2）保障措施完善：土地使用权及在建工程抵押，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。 大型担保方对项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------昨日央行公告称，11月28日不开展逆回购操作，这是自10月26日以来，央行连续24个交易日暂停逆回购操作。业内人士认为，央行此次暂停逆回购并不意味着货币政策收紧。而市场对于降准降息的预期有所升温，降准的预判要高于降息。（北青报）关于推动设立科创板并试点注册制的相关工作进展，上海市金融工作委员会称，设立科创板并试点注册制的工作已全面启动。上海市金融工作局将联合各相关单位主动参与，积极培育科创板上市资源。（证券时报·e公司）雷曼股份在互动平台表示，公司账面现金约2亿，资金较充足，资金使用成本较低；且公司一直以来资产负债率低，低于业内平均水平，公司资金状况良好。港股新体育一度暴涨100%，中国金洋一度涨15%。截至目前，新体育涨逾90%，中国金洋涨逾12%，消息面上，中国金洋4.1亿港元收购新体育约28.18%股权，成为公司主要股东。红黄蓝教育三季度净收入3530万美元，同比降5.7%；三季度每ADS净亏损0.15美元。公司预计2018年四季度净收入在3980至4380万美元。（华尔街见闻）天津市日前印发《天津市邮轮旅游发展三年行动方案（2018—2020年）》，提出未来三年天津市邮轮旅游发展目标，明确十项重点任务，到2020年实现年进出港邮轮130艘次、年出入境游客80万人次。（天津日报）